Stai vendendo casa a Brescia e provincia?
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Valutazione
rapida
Gratuito e senza
impegno
Report con prezzi
verificati
Come funziona la valutazione online di
Tofanelli Servizi Immobiliari
Tutto quello che devi fare è inserire alcune informazioni base riguardo il tuo immobile:
Grazie al mio software, che incrocia i dati dell’Agenzia delle Entrate con quello della Conservatoria dei Registri Immobiliari…
Posso vedere a quanto sono stati venduti gli immobili simili al tuo, nelle vicinanze della tua zona.
È il metodo più preciso per assegnare un valore a un immobile senza doverlo vedere dal vivo.
Completerò l’analisi con alcune considerazioni personali, date dalla mia esperienza nel valutare centinaia di immobili.
Inoltre, riceverai un report PDF con tutti i prezzi ai quali sono stati venduti gli immobili simili vicino al tuo, aggiornate a Giugno 2022:
Grazie ad esso, potrai verificare con i tuoi occhi quali cifre girano nella tua zona, in modo tale da farti un’idea del prezzo del tuo immobile.
La valutazione online può darti una base di partenza per capire a grandi linee quanto vale il tuo immobile…
Tuttavia, ti ricordo che una valutazione online non potrà mai essere accurata come una valutazione fatta di persona:
Anche se mi mandassi delle foto del tuo immobile, mi sarebbe difficile valutare fattori come lo stato di conservazione delle finiture e la sua commerciabilità.
Perciò, oltre alla stima online sono disponibile per valutare di persona il tuo immobile, gratuitamente e senza impegno.
Alcuni risultati ottenuti da clienti che
si sono affidati a noi
Trilocale al piano terra con giardino – Cazzago San Martino (Bornato) BS
Venduto in 1 giorno
Bilocale al piano terra – Montirone BS
Venduto in 5 giorni
Bilocale in via delle Gabbiane – Brescia
Venduto in 7 giorni
Monolocale al piano terra in via Chiusure – Brescia
Venduto in 22 giorni
Trilocale al primo piano in via Ugo La Malfa – Brescia
Venduto in 41 giorni
Villa singola a Rodengo Saiano – Brescia
Venduta in 52 giorni
Chi sono
Sono Stefano Tofanelli e sono un agente immobiliare professionista iscritto alla camera di commercio di Brescia.
Dopo 5 anni di lavoro nel settore immobiliare in un network di franchising, durante i quali ho anche aperto la mia agenzia, mi sono stancato di tutte le limitazioni che affliggono questo settore:
Burocrazia arrugginita, tempi di compravendita dilatati e nessuna attenzione nella promozione degli immobili rappresentano una vera e propria spina nel fianco per chi vuole comprare e vendere casa…
Perciò, ho studiato un percorso per far sì che l’esperienza di compravendita sia il più possibile rapida, efficiente e rassicurante possibile.
Grazie alla rete di esperti e professionisti convenzionati con Tofanelli Servizi Immobiliari, che tu intenda comprare o vendere un immobile…
Entrando nel mio ufficio sai che puoi trovare immediatamente risposta a tutti i dubbi riguardanti uno dei momenti più importanti della tua vita.
Ho venduto più dell’80% degli immobili che ho preso in carico alla valutazione che ho stabilito insieme al venditore.
Domande frequenti
Alcuni fattori includono:
- La posizione
- La superficie commerciale e la dimensione del terreno
- L’anno di costruizione e le condizioni strutturali
- I servizi della proprietà (ad es. numero di stanze, piscina, cantina o terrazza sul tetto)
- L’offerta e la domanda nel mercato immobiliare locale
- Lo stile dell’edificio
- Il dinamismo del mercato immobiliare locale
E molti, molti altri.
La valutazione online può tenere conto di alcuni di questi fattori, ma non può avere la stessa precisione di una valutazione dal vivo (inoltre, se li inserissi tutti il questionario durerebbe un’ora)
Oltre alla mia esperienza nel valutare centinaia di case, mi affido a un software che incrocia i dati della Conservatoria dei Registri Immobiliari e dell’Agenzia delle Entrate…
Che mi permette di sapere con precisione a quali prezzi sono stati VENDUTI (non valutati) gli immobili simili al tuo nella tua zona.
NON ti farò promesse assurde per farti venire l’acquolina in bocca e assicurarmi l’incarico…
Ma ti darò semplicemente una valutazione corretta, per quanto mi è possibile farlo da dietro uno schermo.
Riceverai anche un PDF con i prezzi a cui sono stati venduti gli immobili simili al tuo nella tua zona, così potrai verificare con i tuoi occhi.
Alcune idee includono:
- Ristrutturazioni per migliorare l’aspetto e la presentabilità dell’immobile (ad esempio curarne l’ordine, e rinnovare le facciate esterne).
- Misure di efficientamento energetico (ad esempio cambiare gli infissi, la caldaia, i termosifoni, eccetera)
- Ampliare lo spazio abitabile, per esempio convertendo soffitte e stanze semivuote in studi o aree relax
- Installare sistemi di sicurezza come allarmi, sensori e inferriate
E molte, molte altre.
Tuttavia, per poter dare suggerimenti più precisi dovrei vedere l’immobile con i miei occhi.
Assolutamente no.
Sia la valutazione online che quella sul posto (qualora volessi riceverla) sono gratuite e senza impegno.
Potrai tenerti anche il PDF con i prezzi di vendita degli immobili simili al tuo nelle tue vicinanze.
Tofanelli Servizi Immobiliari SRL
Sede Legale: Via Flero, 28 – 25125 Brescia (BS)
Tel. + 39 3491033166
Capitale sociale 10.000 interamente versato
PEC: tofanelliserviziimmobiliarisrl@pecimprese.it
Numero REA BS – 612055
email: info@tofanellimmobiliare.it
Cod. fisc. e P.iva: 04403110986